ج : پرداخت اين جريمه بر عهدهء مالك است كه در ساخت آن مكان از قوانين ساختمان سازى ، تخلَّف كرده است . س 1542 : زمينى را از كسى كه در آن تصرّف كرده و زراعت مىكند و آن را به موجب قانون اصلاحات اراضى نظام سابق بدست آورده است ، خريدارى كرده‌ام ، ولى نمىدانم فروشنده ، همان مالك شرعى آن است يا خير ؟ و مدّت زمان طولانى است كه فوت كرده و ورثه او الآن پول آن را از من مطالبه مىكنند ، حكم اين مسئله چيست ؟ ج : امر زمينهاى اصلاحات ارضى تابع قانون مجلس شوراى اسلامى و مجمع تشخيص مصلحت نظام است . س 1543 : ملكى را از شخصى خريده و به فرد ديگرى فروختم ، ولى فروشنده بعد از آنكه قرارداد معامله را از من گرفت ، اقدام به فروش مجدّد آن به شخص ديگرى نمود ، با اين فرض كه من نمىتوانم ثابت كنم كه او سند معامله را از من گرفته است ، آيا معامله‌اى كه من انجام داده‌ام ، صحيح است يا معامله‌اى كه او انجام داده است ؟ ج : با فرض تحقّق خريد از مالك به وجه صحيح شرعى ، اختيار مبيع در دست مشترى است و فروش آن توسط او به هر شخصى كه مىخواهد ، صحيح است و فروشنده اوّل حقّ تصرّف در آن را ندارد و بيع مجدّد او به فرد ديگر فضولى و منوط به اجازه مشترى اوّل است . س 1544 : من به فرزند برادرم قول دادم كه قسمتى از زمين هايم را زمانى كه تمام پول آن را به من پرداخت به او بفروشم ، ولى به سبب بعضى از مشكلات ادارى سند زمين را قبل از بيع به نام او كردم و خود وى هم اقرار نمود كه مالك زمين نيست ، ولى بعد از مدّتى به استناد ثبت سند به نام او مبادرت به مطالبه زمين نموده است ، آيا من بايد خواسته او را اجابت كنم ؟ ج : مدّعى خريد زمين تا زمانى كه تحقّق آن را بر وجه صحيح شرعى ثابت نكرده است ، حقّى در آن زمين نخواهد داشت و با فرض اقرار صريح او به عدم مالكيّت هنگام ثبت سند به نام او ، نمىتواند به سند آن ملك استناد كند . س 1545 : شخصى مالك قطعه زمينى بوده كه شركت تعاونى اداره ما مبادرت به تصرّف و توزيع آن بين كارمندان اداره نموده است و همچنين از كارمندان هم مبلغى پول گرفته و ادّعا مىكند كه آنها را به صاحب زمين داده و رضايت او را جلب كرده است ، ولى بعضى از آنان ادّعا مىكنند كه بطور مستقيم از مالك شنيده‌اند كه راضى نيست ، از طرفى در آن زمين ، مسجد و خانه هاى مسكونى هم ساخته شده است ، با توجّه به مطالب مذكور سؤالات زير را مطرح مىكنيم : ( 1 آيا نسبت به زمين مسجد و استمرار ساخت آن احتياج به كسب اجازه از صاحب زمين است يا خير ؟ ( 2 تكليف كارمندان نسبت به زمينهايى كه خانه هاى خود را در آن ساخته‌اند چيست ؟ ج : اگر ثابت شود كه نمايندگان شركت تعاونى ( كه مكلَّف به خريد زمين از مالك بوده‌اند ) به طريق صحيح اقدام به معامله كرده و رضايت مالك را تحصيل نموده‌اند ، خريد زمين توسط آنان از مالك محكوم به صحّت است و همچنين اگر هنگام تقسيم زمين بين كارمندان ادّعا